Η πολυκατοικία γερνάει – Τι γίνεται όταν οι ιδιοκτήτες δεν έχουν να πληρώσουν;

Τι γίνεται όταν μια πολυκατοικία χρειάζεται επειγόντως επισκευές, αλλά κάποιοι από τους ιδιοκτήτες δεν έχουν πραγματικά τη δυνατότητα να πληρώσουν; Ένας χαλασμένος βόθρος, μια ταράτσα που μπάζει νερά, επικίνδυνοι σοβάδες, παλιές σωληνώσεις ή ένας ανελκυστήρας που χρειάζεται σοβαρή επισκευή δεν μπορούν να περιμένουν για πάντα. Νομικά, υπάρχουν λύσεις: εξώδικη πρόσκληση, δικαστική διεκδίκηση, ασφαλιστικά μέτρα, υποχρέωση συμμετοχής στις κοινές δαπάνες και, υπό προϋποθέσεις, αναγκαστική εκτέλεση. Υπάρχει όμως και μια δεύτερη πραγματικότητα. Άλλο ο ιδιοκτήτης που δεν θέλει να πληρώσει και άλλο εκείνος που δεν μπορεί. Μπορεί κάποιος να έχει ένα διαμέρισμα και ταυτόχρονα να μην διαθέτει 1.000 ή 2.000 ευρώ για μια έκτακτη επισκευή. Και τότε δημιουργείται ένα πραγματικό αδιέξοδο: η πολυκατοικία χρειάζεται επισκευή, ο νόμος επιβάλλει συμμετοχή στις αναγκαίες δαπάνες, αλλά ακόμη και μια δικαστική απόφαση δεν δημιουργεί χρήματα εκεί όπου δεν υπάρχει πραγματική οικονομική δυνατότητα. Στο βίντεο εξετάζουμε: ποιος υποχρεούται να πληρώσει, πώς μπορεί να εξαναγκαστεί ο συνιδιοκτήτης, τι συμβαίνει αν δεν πληρώσει ακόμη και μετά τη δικαστική απόφαση και γιατί η γήρανση των ελληνικών πολυκατοικιών εξελίσσεται πλέον και σε κοινωνικό πρόβλημα. ⚖️ AskYourLawyer.gr — το δίκαιο με απλά λόγια. Το περιεχόμενο είναι ενημερωτικό και δεν αποτελεί εξατομικευμένη νομική συμβουλή. Κάθε υπόθεση εξαρτάται από τα πραγματικά περιστατικά, τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, τον κανονισμό και τις ειδικές συνθήκες της οικοδομής. #πολυκατοικία #κοινόχρηστα #συνιδιοκτησία #δικηγόρος #νομικά #AskYourLawyer #ακίνητα #οριζόντιαΙδιοκτησία #κοινόχρηστεςΔαπάνες #αναγκαστικήΕκτέλεση