🍕 Το δικαστήριο ΔΕΝ κόβει την αυλή σαν πίτσα! ⚖️ Άρθρο 790 ΑΚ

🏡⚖️ **ΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΔΕΝ ΚΟΒΕΙ ΤΗΝ ΑΥΛΗ ΣΑΝ ΠΙΤΣΑ! 🍕 | Άρθρο 790 ΑΚ** 🏠 Έχετε ένα ακίνητο μαζί με άλλους συνιδιοκτήτες; Μοιράζεστε μια αυλή, έναν ακάλυπτο χώρο ή έναν κοινόχρηστο διάδρομο; 🔥 Και κάποια στιγμή αρχίζουν οι διαφωνίες... 👉 «Αυτό το κομμάτι είναι δικό μου!» 👉 «Εσύ θα χρησιμοποιείς την πίσω αυλή!» 👉 «Εγώ έχω το 50%, άρα δικαιούμαι τα μισά τετραγωνικά!» ⚖️ **Μπορεί όμως το δικαστήριο να αποφασίσει ποιο συγκεκριμένο κομμάτι θα χρησιμοποιεί αποκλειστικά κάθε συνιδιοκτήτης;** 📚 Το άρθρο 790 του Αστικού Κώδικα προβλέπει τη δικαστική ρύθμιση της διοίκησης και της χρησιμοποίησης κοινού πράγματος όταν δεν υπάρχει συμφωνία μεταξύ των κοινωνών. 🚨 Υπάρχει όμως μια κρίσιμη νομική διαφορά: ✅ Άλλο η ρύθμιση της χρήσης. ❌ Άλλο η δημιουργία αποκλειστικών δικαιωμάτων σε κοινόχρηστους χώρους. 🏛️ Με αφορμή τις αποφάσεις **ΑΠ 427/2025 και ΑΠ 1576/2024**, εξετάζουμε τα όρια της δικαστικής παρέμβασης, ιδίως στους κοινόκτητους και κοινόχρηστους χώρους οριζόντιων ιδιοκτησιών. 🔎 **Στο σημερινό βίντεο εξηγούμε:** 🔹 Τι ακριβώς προβλέπει το άρθρο 790 ΑΚ. 🔹 Πότε μπορεί ένας συνιδιοκτήτης να προσφύγει στο δικαστήριο. 🔹 Γιατί το ποσοστό συγκυριότητας δεν αντιστοιχεί αυτομάτως σε συγκεκριμένα τετραγωνικά μέτρα. 🔹 Πότε επιτρέπεται η αποκλειστική χρήση και τι σημασία έχουν οι τίτλοι, η σύσταση και ο κανονισμός. 🔹 Ποια είναι τα όρια της δικαστικής ρύθμισης των κοινόχρηστων χώρων. 🍕 **Γιατί η αυλή δεν είναι πίτσα, ώστε να κόβουμε ένα κομμάτι για κάθε συνιδιοκτήτη!** ⚖️ Το δικαστήριο μπορεί να ρυθμίσει τη χρήση ενός κοινού πράγματος. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι μπορεί πάντοτε να αποκλείσει έναν συνιδιοκτήτη από συγκεκριμένο τμήμα του κοινόχρηστου χώρου. 📌 **Η ουσία: Η συγκυριότητα δεν σημαίνει ότι ο καθένας έχει τη δική του γωνία.** 💬 Έχετε αντιμετωπίσει διαφωνία με συνιδιοκτήτη για κοινόχρηστη αυλή ή άλλο κοινό ακίνητο; Γράψτε την εμπειρία σας στα σχόλια, χωρίς προσωπικά στοιχεία. 👍 Κάντε LIKE αν βρήκατε χρήσιμο το βίντεο. 🔔 Εγγραφείτε στο κανάλι για περισσότερα βίντεο με πρακτικές νομικές πληροφορίες. 🌐 **AskYourLawyer.gr** ⚖️ Νομική ενημέρωση για πολίτες και επιχειρήσεις. #Αρθρο790ΑΚ #ΚοινόχρηστοιΧώροι #Συγκυριότητα #Συνιδιοκτησία #Ακίνητα #ΑστικόςΚώδικας #ΆρειοςΠάγος #Νομικά #Δικηγόρος #AskYourLawyer